Wohnung zu vermieten
1.950 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
63179 Obertshausen
63179 Obertshausen
5 Zimmer
ca. 120 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
große Wohnung zu vermieten
Zu vermieten steht eine große Wohnung auf einer Ebene in einem Wohn- und Geschäftshaus im alten Ortskern von 63179 Obertshausen/ Ortsteil Hausen, frühestens ab dem 01.10.2026.
Sie ist räumlich wie folgt aufgeteilt; drei Schlafzimmer (16,3qm/ 21,5qm/ 19,5qm), ein Esszimmer (15,8qm), ein Arbeits- bzw. Waschraum (9,3qm), eine Abstellkammer (1,6qm), ein Tageslichtbad (5,6qm) mit angrenzender Toilette (1,0qm), Flur (13,3qm), Flur vor Küche (7qm), Küche (14,2qm).
***Optional nur nach Abstimmung***
Erweiterung um einen großen Wohnbereich (65,8qm), sowie ein Gäste-WC (1,9qm), NICHT im Preis inbegriffen!
Der große über L geschnittener Balkon (16qm), läd zum Verweilen und Entspannen in den Sommermonaten ein.
Zudem ist der im Jahr 1993 erbaute Anbau (großer Wohnbereich/ Flur vor Küche/ Küche) an den Altbau mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (8 Heizkreise)
Des Weiteren sparen Sie durch das im Jahr 2023 errichtete Balkonkraftwerk auf dem begrünten Flachdach Energie-/ bzw. Stromkosten – hier ist ein Abschlag von 7,50€/ Monat zuzüglich zu den monatlichen Nebenkosten zu entrichten.
Weiterhin haben Sie die Möglichkeit ihre gewaschene Wäsche im großen Wäschekeller aufzuhängen und trocknen zu lassen, zu guter Letzt bietet Ihnen noch ein Kellerabteil die Möglichkeit der Abstellung von Gegenständen.
Im Intervall von sieben Wochen sind Sie für die Treppenhausreinigung verantwortlich, sollten Sie zeitlich verhindert sein so können Sie gegen einen Unkostenbeitrag in Höhe von 30€ die Treppenhausreinigung übernehmen lassen oder mit einem Nachbar Ihren Treppendienst tauschen.
Die Garagenmiete ist nicht mit im Mietpreis/ Warmmiete inbegriffen – bei Bedarf kann die Garage gerne für 90€/ Monat dazu gemietet werden.
Nebenkosten pro Erwachsener 200€/ pro Kind 50€
Aufteilung der Nebenkosten:
WohngebäudeVersicherung 207/Jahr
versiegelte Fläche zirka 55€/ Jahr
Hausmeisterservice 10€/ Monat
Straßenreinigung/ Winterdienst 10€/ Monat
Müllgebühren 12€/ Monat
Grundsteuer je nach aktuellem Hebesatz und Anteil, zuzüglich Heiz-/ Warmwasser je nach Verbrauch (GasHeizung aus 2025)
Öffentliche/ zeitlich eingeschränkte Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus oder den angrenzenden Straßen um´s Objekt herum. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem noch ein großer Parkplatz,
auf dem Ihr Auto abgestellt werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten
(Bäcker/ Metzger/ Lidl/ Aldi/ dm/ Netto/ Penny/ Profi GetränkeShop) sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die in der Nähe befindliche Bushaltestelle bietet Ihnen die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln die S-Bahnstation Obertshausen zu erreichen.
ANMERKUNGEN;
#Nichtraucher, #keine Haustiere, #keine Mietübernahme durch JobCenter!
KEINE Makleranfragen!
VORRAUSSETZUNG
#Nachweiß eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses und negativen Schufaeintrages, Besichtigungen nach vorheriger Absprache möglich,
drei Monatsmieten als Kaution werden vorausgesetzt!
Bilder auf Nachfrage/ Anfrage
Auf Nachrichten, wie „Was kannst du preislich noch machen?“/ „Was letzter Preis für Wohnung?“ wird nicht geantwortet!
Bei weiteren Fragen bitte eine schriftliche Nachricht mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Familienstand, Alter und derzeitiger Wohnsituation kontaktieren.
Gruß Chris Mehr Infos
Zu vermieten steht eine große Wohnung auf einer Ebene in einem Wohn- und Geschäftshaus im alten Ortskern von 63179 Obertshausen/ Ortsteil Hausen, frühestens ab dem 01.10.2026.
Sie ist räumlich wie folgt aufgeteilt; drei Schlafzimmer (16,3qm/ 21,5qm/ 19,5qm), ein Esszimmer (15,8qm), ein Arbeits- bzw. Waschraum (9,3qm), eine Abstellkammer (1,6qm), ein Tageslichtbad (5,6qm) mit angrenzender Toilette (1,0qm), Flur (13,3qm), Flur vor Küche (7qm), Küche (14,2qm).
***Optional nur nach Abstimmung***
Erweiterung um einen großen Wohnbereich (65,8qm), sowie ein Gäste-WC (1,9qm), NICHT im Preis inbegriffen!
Der große über L geschnittener Balkon (16qm), läd zum Verweilen und Entspannen in den Sommermonaten ein.
Zudem ist der im Jahr 1993 erbaute Anbau (großer Wohnbereich/ Flur vor Küche/ Küche) an den Altbau mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (8 Heizkreise)
Des Weiteren sparen Sie durch das im Jahr 2023 errichtete Balkonkraftwerk auf dem begrünten Flachdach Energie-/ bzw. Stromkosten – hier ist ein Abschlag von 7,50€/ Monat zuzüglich zu den monatlichen Nebenkosten zu entrichten.
Weiterhin haben Sie die Möglichkeit ihre gewaschene Wäsche im großen Wäschekeller aufzuhängen und trocknen zu lassen, zu guter Letzt bietet Ihnen noch ein Kellerabteil die Möglichkeit der Abstellung von Gegenständen.
Im Intervall von sieben Wochen sind Sie für die Treppenhausreinigung verantwortlich, sollten Sie zeitlich verhindert sein so können Sie gegen einen Unkostenbeitrag in Höhe von 30€ die Treppenhausreinigung übernehmen lassen oder mit einem Nachbar Ihren Treppendienst tauschen.
Die Garagenmiete ist nicht mit im Mietpreis/ Warmmiete inbegriffen – bei Bedarf kann die Garage gerne für 90€/ Monat dazu gemietet werden.
Nebenkosten pro Erwachsener 200€/ pro Kind 50€
Aufteilung der Nebenkosten:
WohngebäudeVersicherung 207/Jahr
versiegelte Fläche zirka 55€/ Jahr
Hausmeisterservice 10€/ Monat
Straßenreinigung/ Winterdienst 10€/ Monat
Müllgebühren 12€/ Monat
Grundsteuer je nach aktuellem Hebesatz und Anteil, zuzüglich Heiz-/ Warmwasser je nach Verbrauch (GasHeizung aus 2025)
Öffentliche/ zeitlich eingeschränkte Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus oder den angrenzenden Straßen um´s Objekt herum. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem noch ein großer Parkplatz,
auf dem Ihr Auto abgestellt werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten
(Bäcker/ Metzger/ Lidl/ Aldi/ dm/ Netto/ Penny/ Profi GetränkeShop) sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die in der Nähe befindliche Bushaltestelle bietet Ihnen die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln die S-Bahnstation Obertshausen zu erreichen.
ANMERKUNGEN;
#Nichtraucher, #keine Haustiere, #keine Mietübernahme durch JobCenter!
KEINE Makleranfragen!
VORRAUSSETZUNG
#Nachweiß eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses und negativen Schufaeintrages, Besichtigungen nach vorheriger Absprache möglich,
drei Monatsmieten als Kaution werden vorausgesetzt!
Bilder auf Nachfrage/ Anfrage
Auf Nachrichten, wie „Was kannst du preislich noch machen?“/ „Was letzter Preis für Wohnung?“ wird nicht geantwortet!
Bei weiteren Fragen bitte eine schriftliche Nachricht mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Familienstand, Alter und derzeitiger Wohnsituation kontaktieren.
Gruß Chris Mehr Infos