Freundliche 3-Zi.-Wohnung - TEILMÖBLIERT & LICHTDURCHFLUTET in Niedernberg
780 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
63843 Niedernberg
63843 Niedernberg
2 Zimmer
ca. 67 m²
Dachgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:
- Flur
- Kinderzimmer, ideal auch als Büro oder Ankleide nutzbar
- Schlafzimmer
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Wohnküche
- kleiner Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz stehen NICHT zur Verfügung. Ausreichende öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in unmittelbarer Umgebung.
Die Nebenkosten sind in einer monatlichen Pauschale enthalten (ohne Strom). Die Stromkosten werden vom Mieter eigenständig angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
# Ausstattung
- Dachgeschosswohnung
- 3 Zimmer
- teilmöbliert
- Laminat, Kork- und Fliesenboden
- Einbauküche
- Öl- Zentralheizung
- Baujahr: 1972
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Niedernberg, einer attraktiven Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme, überwiegend wohngeprägte Umgebung mit viel Grün aus und bietet ein entspanntes Wohnambiente.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A3 sind die Städte Aschaffenburg und Frankfurt am Main bequem zu erreichen. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen und Sportanlagen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
# Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 166 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-04-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1742 Mehr Infos
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:
- Flur
- Kinderzimmer, ideal auch als Büro oder Ankleide nutzbar
- Schlafzimmer
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Wohnküche
- kleiner Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz stehen NICHT zur Verfügung. Ausreichende öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in unmittelbarer Umgebung.
Die Nebenkosten sind in einer monatlichen Pauschale enthalten (ohne Strom). Die Stromkosten werden vom Mieter eigenständig angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
# Ausstattung
- Dachgeschosswohnung
- 3 Zimmer
- teilmöbliert
- Laminat, Kork- und Fliesenboden
- Einbauküche
- Öl- Zentralheizung
- Baujahr: 1972
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Niedernberg, einer attraktiven Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme, überwiegend wohngeprägte Umgebung mit viel Grün aus und bietet ein entspanntes Wohnambiente.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A3 sind die Städte Aschaffenburg und Frankfurt am Main bequem zu erreichen. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen und Sportanlagen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
# Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 166 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-04-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1742 Mehr Infos